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Qual documentação os bancos exigem para obter financiamento?

Qual documentação os bancos exigem para obter financiamento?

Cada instituição bancária solicita documentações específicas para aprovação e contratação dos financiamentos. Alguns documentos, no entanto, são padronizados. Confira!

Para aprovar o crédito:

A aprovação do crédito é a primeira grande etapa do processo de contratação de um financiamento imobiliário. Normalmente, as documentações exigidas pelas instituições são estas:

RG

CPF

Comprovação de renda, de acordo com a atividade profissional

Comprovante de estado civil atualizado

Para contratar o financiamento:

Para a contratação do financiamento, os bancos exigem uma documentação referente ao comprador, ao vendedor e ao imóvel

Comprador (pessoa física)

RG

CPF

Declaração indicando a profissão

Comprovante de residência

Comprovante de estado civil atualizado

Certidão Conjunta Negativa de Débitos relativos a Tributos Federais

• Onde conseguir: No site da Receita Federal

Comprador (pessoa jurídica)

Contrato social ou Estatuto Social com as últimas alterações contratuais e estatutárias

Certidão Negativa de Débito (CND) do INSS

• Onde conseguir: No site do Ministério da Previdência Social

Certidão de Quitação de Tributos Federais (CQTF)

Certificado de Regularidade do FGTS (CRF)

• Onde conseguir: na Caixa Econômica Federal

Vendedor (pessoa física)

RG

CPF

Declaração indicando a profissão

Comprovante de residência

Comprovante de estado civil atualizado

Certidão Conjunta Negativa de Débitos relativos a Tributos Federais

• Onde conseguir: No site da Receita Federal

Vendedor (pessoa jurídica)

RG ou outro documento oficial de identificação que conste foto e filiação dos sócios representantes da empresa

CPF ou documento oficial que conste o referido cadastro dos sócios representantes da empresa

Certidão Simplificada da Junta Comercial se for o caso

Contrato Social ou Estatuto Social (com alterações registradas)

Documento de constituição de firma individual e, se for o caso, com as alterações registrados

Certificado de Regularidade do FGTS

Certidão Conjunta Negativa de Débitos relativos a Tributos Federais

• Onde conseguir: No site da Receita Federal

Indicação de conta corrente para recebimento do crédito

Imóvel

Matrícula atualizada acompanhada das certidões negativas de ônus reais e de ações reais reipersecutória

Cópia do contrato de promessa de compra e venda

Comprovação de inexistência de débito de condomínio, quando for o caso

Certidão Negativa do IPTU

Avaliação do imóvel realizada por engenheiro credenciado à instituição financeira

FONTE:http://creditoimobiliario.penseimoveis.com.br/especial/br/creditoimobiliario/capa-interna,1316,0,0,0,Documentos.html

Ambientes integrados definem apartamento de 70m²

"O nosso apartamento é praticamente um dormitório, porque passamos o dia todo fora, eu dedicado às minhas tarefas de arquiteto e a minha mulher, Ana Paula, coordenando o setor de importação e exportação de uma multinacional. Quando estamos juntos, fazemos questão de aproveitar da melhor forma esta nova fase. Afinal, é a primeira vez que nós dois saímos da casa dos nossos pais para montar a nossa... e preciso dizer que fica mais gostoso a cada dia! A escolha do imóvel aconteceu meio ao acaso. A Ana comprou na planta como investimento quando ainda nem nos conhecíamos e sem a intenção de morar ali. No ano passado, na época em que decidimos nos casar e procurávamos uma casa, o prédio foi entregue e resolvemos viver nele. Antes de mudar definitivamente, pensamos maneiras de otimizar ao máximo os 70 m² do apartamento. A reforma, que durou três meses, tratou de incorporar a varanda ao espaço do living, abrir a cozinha para a sala e transformar dois dormitórios num espaço quase único com nossa suíte e closet. Eu tinha um projeto pronto na minha cabeça, mas decidimos tudo em conjunto, e de forma tranquila. Lembro que, durante uma das nossas primeiras conversas, eu e a Ana chegamos à conclusão de que o ponto principal era fazer o espaço parecer maior. Integrada ao painel de freijó natural, a porta pivotante da sala de jantar funciona como o limite da nossa suíte sempre que não temos visitas. Assim, podemos aproveitar os dois banheiros (o da suíte e o do corredor), fica um para cada um. Se recebemos alguém, fechamos a porta do quarto e o segundo banheiro passa a servir como lavabo. Além do freijó dos painéis, escolhemos o taco palito de tauari para o piso de praticamente todo o apartamento. As tonalidades claras e os vários formatos das peças fazem a atmosfera parecer mais leve e a área maior. O uso da madeira com certeza ajudou a trazer aconchego à casa. Na sala, descartamos rodapés e molduras e instalamos um espelho de 2,50 x 2,50 m para proporcionar sensação de amplitude e profundidade. Na cozinha, embutimos todos os eletrodomésticos – forno, micro-ondas, adega e fogão – e mantivemos o freijó natural nos armários. O ambiente revela também um painel de azulejos portugueses. Escolhemos as peças num cemitério de azulejos e desenhamos várias composições no AutoCAD, até chegar a um resultado moderno e divertido."
Felipe Rassini, arquiteto e morador


FONTE:  http://casa.abril.com.br/materia/ambientes-integrados-definem-apartamento-70-m2?utm_source=redesabril_casas&utm_medium=facebook&utm_campaign=redesabril_revistaaec

Porta ideal: saiba como escolher

A porta de entrada é a primeira impressão que as pessoas têm da casa, por isso faça uma boa escolha para não se arrepender

Há uma velha máxima que diz: a primeira impressão é a que fica. Sendo assim, a porta de entrada é o cartão de visita da casa. Cabe a este item, a primeira impressão que as pessoas têm sobre o lar. É, inclusive, o estilo da porta que revela ao visitante o que ele vai encontrar depois que girar a maçaneta, ou seja, qual a decoração existente no interior da residência.

Compradas prontas ou encomendadas sob medida, as portas têm o poder de marcar a decoração. Na hora de escolher este componente, que além de dar um toque especial ao projeto também vai proteger o lar, é preciso ficar atento a alguns detalhes. “É muito importante especificar as portas dentro das normas da ABNT NBR e pensar na acessibilidade de portadores de necessidades especiais”, recomenda a arquiteta Flávia Soares.

Outra dica é escolher o modelo ideal só depois de ter um projeto que defina o estilo a ser utilizado, já que o mercado oferece inúmeras opções: “O projeto vai dizer se a porta precisa ser fabricada ou se pode ser utilizado um modelo disponível. As portas compradas prontas possuem tamanhos padronizados e devem ser adequadas às medidas indicadas no planejamento”, ressaltam as profissionais da Faleiro Guerra Arquitetura, Patrícia Guerra e Roziane Faleiro.

Definidas e compradas, chega a hora de fazer a instalação. Segundo Flávia, os cuidados durante esta etapa vão variar dependendo do tipo da porta, porém ela adverte que estas precisam ficar dentro do esquadro. As arquitetas da Faleiro Guerra chamam a atenção para outro item: a vedação. “Na instalação, é importante garantir uma boa vedação para que se tenha um funcionamento adequado”, ressaltam.

Quando as portas são de madeira, a atenção deve ser especial. “As portas de madeira necessitam ser seladas com verniz ou pintura com acabamento e proteção. Além disso, as manutenções devem ser periódicas”, ensinam Patrícia e Roziane. Flávia também destaca a importância do verniz: “A aplicação de um verniz protetor é indispensável. Ele protege a madeira e evita que esta adquira manchas com facilidade”.

As profissionais da Faleiro Guerra Arquitetura finalizam com mais uma dica, agora para deixar a decoração impecável. “O ideal é que as portas sigam a mesma tendência em toda o projeto. No entanto, pode-se usar um estilo nas portas que ficam na parte externa e outro diferente nas que ficam na parte interna da casa”.  Vale lembrar que a porta principal, aquela que permite o acesso a casa, deve ser de um modelo diferente, pode-se ousar um pouco mais para valorizar a arquitetura de todo o imóvel.

http://www.imovelweb.com.br/noticias/como-escolher-a-porta-ideal/

COMO FOTOGRAFAR IMOVEIS

http://blog.basesoft.com.br/blog/2011/09/20/aprenda-a-fotografar-o-seu-imovel-e-tenha-um-anuncio-mais-eficiente/

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