quinta-feira, 27 de setembro de 2012

Importancia do Corretor de Imóveis

Embora a profissão de corretor de imóveis venha se consolidando a cada dia perante a sociedade, ainda há aqueles que acreditam que a transação imobiliária pode ocorrer sem a intermediação deste profissional sem riscos ao proprietário. O corretor de imóveis Marco Azevedo postou em seu blog a importância de contratar um Gestor Imobiliário para negociar a compra/venda do imóvel.

1) Divulgação imedi

ata: Contratando um Gestor, ele saberá como divulgar o seu imóvel e você não terá que perder até algumas semanas para saber que estava veiculando o anúncio de forma ineficiente e no meio errado.

2) Venda em parceria. Você tentando vender é somente uma pessoa envolvida no processo. Se contratar um corretor, terá a possibilidade de ter mais de um profissional trabalhando para a realização do negócio. Isto porque os profissionais de intermediação trabalham em parceria e o seu imóvel pode ter a chance de estar nas mãos de diversos profissionais, apesar de somente um gerenciar todo o processo de venda.

3) Avaliação do perfil do cliente. Um corretor de imóveis se encarrega de fazer uma prévia seleção de quem deve ou não conhecer seu patrimônio e sua intimidade. Levar qualquer pessoa para sua casa pode sair muito mais caro do que a comissão do corretor.

4) Definição de horário de visitas. O corretor sempre irá definir a melhor hora e o melhor dia para você, para não ficar preso nos finais de semana com diversos pseudos- pretendentes, que na realidade poderão ou não visitá-lo.

5) Conhecimento da legislação. A legislação imobiliária é extensa e complexa e os contratos de compra e venda são documentos legais. Um contrato mal elaborado pode fazer com que a venda não se concretize, ou atrase seus recebimentos, ou ainda custar a você muito dinheiro em reparos e correções.

*fonte REDIMOB

Qual a diferença de ap 1 dorm., Kitinete, Loft, Flat e Jk?

01 DORMITÓRIO: apartamento que tem sala, quarto, banho social, cozinha e área de serviço integrada a cozinha ou separada e aberta.

JK: apartamento de sala e banho social. A cozinha é integrada a sala ou separada por porta e a área de serviço pode ser integrada a cozinha ou separada por porta e aberta. No JK vc usa a sala para fazer seu q
uarto e sua sala. Estudantes de menos poder aquisitivo usam o guarda roupa como divisória. normalmente é uma sala grande.

KITINET: este é o apartamento mais minusculo que vc pode imaginar. é composto de uma sala com a cozinha e área de serviço juntos integrados. A cozinha é separa da por um balcão. A única porta existente é a do banho social além da de entrada lógico. Geralmente é um imóvel muito pequeno.

LOFT: imóvel sem paredes divisórias e com mezanino ou seja todos os ambientes da casa ficam em um único espaço terreo com paredes de pédireito duplo(de 6 a 9 metros de altura).No térreo ficam cozinha, sala de visitas e estar e jantar, tudo junto sem divisórias e um lavabo com porta mas sem janela. A cozinha somente tem equipamentos elétricos pois o LOFT costuma ter todo o tipo de serviço disponivel no condominio(lavanderia, etc).No mezanino fica a suite com banho.Também não ha paredes e a suite tem um guarda corpo com visão de toda a sala. este tipo de imóvel tem janelas de 6 metros de altura que abrem e fecham eletronicamente. São caríssimos. è um conceito de moradia americano que por aqui não pegou tanto.

FLAT: apartamento edificado em condominio com sistema de hotel.È um apartamento como outro qualquer com sala, quarto, banho, cozinha porém tem todo um sistema de hotel a sua disposição, assim vc não precisa fazer nada no imóvel pois quando vc sai entra a camareira para trocar as roupas de cama, a arrumadeira, suas roupas vão para lavar e passar, enfim tem tudo que um hotel oferece a única diferença é que o ap. é seu.

segunda-feira, 17 de setembro de 2012

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Fabio_imoveis: Closets bem feitos podem valorizar até 5% os imóve...: via  Seu Lar Aqui Escolher o imóvel para comprar já não é tarefa fácil. E esse é, muitas vezes, apenas o primeiro passo. Depois da co...